住宅ローンをイチから伝授。 |
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新築物件を購入するにあたり、ほぼ確実に避けては通れないのが「住宅ローン」。「いろいろ面倒くさそう」とか「なんだか難しそう」と思うかもしれないが、数千万円単位でお金を借りるワケだから、しっかり計画を立てないと危険なことにもなりかねない。そこで今回は、頭金・金利・返済期間・返済方法・ローン返済の５つのレッスンにわけて、基礎からキッチリ解説していこう。   住宅ローンとは、住宅の建設や購入、改築などのために金融機関などから融資を受けること。数千万円もする物件を購入する際は、当然一括で支払うことができない。そこで、負担しきれない分を住宅ローンで肩代わりするわけだ。しかし、住宅ローンといっても融資機関によってさまざま。選び方によっては、多額の差が発生することもあるので、住宅ローンは慎重に選びたい。 |
LESSON1 頭金編住宅ローンを組むにあたって、原則として必要になるのが頭金。しかし、頭金をいくら用意すればいいのかわからないもの。そこで、ここでは頭金の必要な額の目安と捻出の仕方をレクチャー。LESSON2 金利編借入額にかかる利息が金利。融資先によって金利が違うため、住宅ローンを選ぶ上で最も重要な項目だ。しかし、金利はただ低いだけが良いと言うわけではないので、注意が必要。LESSON3 返済期間編返済期間の長短は、そのまま利息に影響するために、できるだけ早く返済したいと思うのが本音。しかし、短期プランにすると毎月の負担額が増えてしまう。ここでは、返済期間の目安を伝授。LESSON4 返済方法編無理なく返済していくために、返済方法はしっかり抑えておきたいポイント。月々の返済額をいくらにするのか、ボーナス返済はどうするのか、など長期的な計画を持って住宅ローンと付き合っていこう。LESSON5 ローン返済編そもそも、住宅ローンを組む場合、どういった融資機関を選ぶべきか。融資機関によってさまざまな商品が用意されているので、自分に合ったものを見つけ出そう。さらに住宅ローンの契約までの手順も解説。 |
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